Unsere Investments: Beispiele aus der Praxis Investition in Europas größten Kartonproduzenten Um sich langfristig attraktive Zinszahlungen zu sichern, hat die KZVK ein großvolumiges Darlehen an einen europäischen Kartonproduzenten vergeben. Durch die Umsetzung dieses Geschäfts als sogenannte Privatplatzierung konnte die KZVK eine deutlich höhere Rendite gegenüber vergleichbaren öffentlich gehandelten Unternehmensanleihen erzielen. Privatplatzierungen werden nicht, wie im Wertpapiergeschäft üblich, über eine Börse gekauft, sondern individuell mit den Unternehmen ausgehandelt und bedürfen daher sehr guter Marktkenntnis und großen Verhandlungsgeschicks. Das finanzierte Unternehmen ist der größte Kartonproduzent in Europa mit einer führenden Position bei Recyclingkartons und Faltschachteln. Die Produkte werden als Verpackungen für Konsumgüter des täglichen Bedarfs mit Fokus auf Lebensmittel-, Haushalts- und Hygieneprodukten sowie Pharmazeutika eingesetzt. Investieren in Wachstum: Micro Caps Zur weiteren Diversifizierung innerhalb der Anlageklasse Aktien hat die KZVK erstmals gezielt im Bereich Micro Caps Europa investiert. Als Micro Caps werden Unternehmen mit einer Marktkapitalisierung zwischen 50 und 750 Millionen Euro bezeichnet – was im Kontext des Kapitalmarkts sehr klein ist. Micro Caps bieten Zugang zu Qualitätsunternehmen, die oft ein fokussiertes Geschäftsmodell haben, ein überdurchschnittliches Wachstumspotenzial besitzen und lukrative Marktnischen besetzen. Die oft jungen und aufstrebenden Unternehmen stammen insbesondere aus den Branchen Software und Dienstleistungen, Biotechnologie oder Gesundheitswesen. Das Anlageuniversum besteht in Europa aus über 1.500 Unternehmen und bietet dem von der KZVK beauftragten Anlagemanager eine große Vielfalt, um die aussichtsreichsten Aktien zu identifizieren und zu erwerben. Eine gesicherte Finanzierung ist Basis der Geschäftstätigkeit der KZVK. Die KZVK investiert am weltweiten Kapitalmarkt, um ihr Kapital breit zu streuen und attraktive Renditen zu erwirtschaften. So können wir dafür sorgen, dass die Renten zuverlässig ausgezahlt werden, und mit sehr guten Konditionen bei der Betriebsrente „GrundWert“ und der freiwilligen Zusatzrente „MehrWert“ punkten. Wir stellen Ihnen exemplarisch drei Investments vor, die im Jahr 2021 von der KZVK getätigt wurden, und geben Ihnen damit einen kleinen Einblick, wie die Kapitalanlage der KZVK agiert. Wohnen über den Dächern von Wien: „The Metropolitan“ Über einen speziell für die KZVK aufgelegten Fonds, der von einer Gesellschaft mit großer Erfahrung in der europaweiten Umsetzung von Immobilienprojekten gemanagt wird, wurde das Wohnhochhaus-Projekt „The Metropolitan“ am Hauptbahnhof Wien erworben. Der Baubeginn dieses Wohnprojekts war im Herbst 2019, die Fertigstellung sowie der Vermietungsbeginn erfolgten Ende 2021. „The Metropolitan“ bietet seinen Mieterinnen und Mietern moderne, gut durchdachte Wohnungsgrundrisse und begegnet der hohen Nachfrage am Wiener Wohnungsmarkt mit einem individuellen Flächen- und Nutzungskonzept. Es verfügt mit Erdgeschoss und 19 Ober- geschossen über eine Mietfläche von rund 18.600 m². Die 370 Wohneinheiten bestehen überwiegend aus Ein- und Zwei- Zimmer-Wohnungen, Zielmietergruppe sind Singles und junge Paare. Ihre KZVK Geschäftsbericht 2021 22
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