KZVK Geschäftsbericht 2020

ZU B. I. GRUNDSTÜCKE, GRUNDSTÜCKSGLEICHE RECHTE UND BAUTEN EINSCHLIESSLICH DER BAUTEN AUF FREMDEN GRUNDSTÜCKEN In diesem Posten sind Betriebsimmobilien, die von der KZVK überwiegend als Verwaltungsgebäude genutzt werden, mit einem Anteil von 3,1 Prozent des Immobiliendirektbestands enthalten. Deren Buchwert beträgt 10.899 T€. Immobilien mit einem Buchwert von 343.922 T€ sind fremdvermietet. Die Abschreibungen des Immobiliendirektbestands betragen planmäßig 7.405 T€ (Vorjahr: 7.505 T€). Außerordentliche Abschreibungen wurden in Höhe von 1.590 T€ (Vorjahr: 0 T€) vorgenommen. Diese resultieren aus der Anwendung des strengen Niederstwertprinzips aufgrund von Veräuße - rungsabsichten. Die Zuschreibungen zum 31. Dezember 2020 belaufen sich auf 7.140 T€ (Vorjahr: 16.684 T€). Der Zeitwert des Grundbesitzes wurde gemäß § 55 RechVersV nach dem Ertragswertverfahren von Gutachtern ermittelt und beträgt auf Basis der zuletzt erstellten Gutachten 385.019 T€. Die Höhe der stillen Reserven beläuft sich auf 36.518 T€ und die der stillen Lasten auf 6.320 T€. Buchwert 31.12.2019 in T€ Zugänge in T€ Abgänge in T€ Abschreibungen in T€ Zuschreibungen in T€ Buchwert 31.12.2020 in T€ 376.788 26.983 47.095 8.995 7.140 354.821 Geschäftsbericht 2020 91 Jahresabschluss