ZU B. I. GRUNDSTÜCKE, GRUNDSTÜCKSGLEICHE RECHTE UND BAUTEN EINSCHLIESSLICH DER BAUTEN AUF FREMDEN GRUNDSTÜCKEN In diesem Posten sind Betriebsimmobilien, die von der KZVK überwiegend als Verwaltungsgebäude genutzt werden, mit einem Anteil von 5,5 Prozent des Immobiliendirektbestands enthalten. Deren Buchwert beträgt 10.477 T€. Immobilien mit einem Buchwert von 180.725 T€ sind fremdvermietet. Die Abschreibungen des Immobiliendirektbestands betragen planmäßig 5.561 T€ (Vorjahr: 7.405 T€). Außerordentliche Abschreibungen wurden in Höhe von 5.459 T€ (Vorjahr: 1.590 T€) vorgenommen. Diese resultieren aus der Anwendung des strengen Niederstwertprinzips aufgrund von Veräußerungsabsichten. Die Zuschreibungen zum 31. Dezember 2021 belaufen sich auf 9.140 T€ (Vorjahr: 7.140 T€). Der Zeitwert des Grundbesitzes wurde gemäß § 55 RechVersV nach dem Ertragswertverfahren von Gutachtern ermittelt und beträgt auf Basis der zuletzt erstellten Gutachten 222.208 T€. Die Höhe der stillen Reserven beläuft sich auf 31.006 T€. Buchwert 31.12.2020 in T€ Zugänge in T€ Abgänge in T€ Abschreibungen in T€ Zuschreibungen in T€ Buchwert 31.12.2021 in T€ 354.821 24 161.763 11.020 9.140 191.202 Geschäftsbericht 2021 Jahresabschluss 84
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